Internes Rating

Durch die andauernden Krisen im Finanzsektor seit 2009 und die daraus resultierende Instabilität an den Kapitalmärkten, werden Immobilien aus Sicht von Kapitalanlegern immer attraktiver. Banken sind seit dem Programm Basel II dazu verpflichtet ein internes Rating für Finanzierungen durchzuführen. Ein Rating ist die Einschätzung eines Unternehmers über seine Fähigkeit zukünftige Zahlungen von Tilgung und Zins termingerecht zu erfüllen, also der Bonität des Schuldners. Es erfolgt eine Einordnung der Schuldnerqualität nach bankeigenen Kriterien (internes Rating) oder wird von international tätigen Ratingagenturen (externes Rating) vorgenommen.